中铁燕山国际城怎么样？好不好？值不值得买？

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本文目录一览：

• 1、中铁燕山国际城怎么样？好不好？值不值得买？
• 2、中铁国际城离合肥一电厂太近,电厂粉尘污染不可避？
• 3、42中中铁国际城和45中橡树湾比较

中铁燕山国际城怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：蚌埠中铁燕山国际城

城市：蚌埠

楼盘位置：柳工大道与迎宾大道交叉口

开发商：安徽中景置业

产权年限：70年

建筑类型：板楼,高层,

其他交通方式：215路和130路新奥燃气站下

规划信息：其占地面积为146667平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位3129个，其中地上938个，地下2191个

周边配套：新二院、蚌埠解放军123医院 奥特莱斯购物广场 市直机关二幼

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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中铁国际城离合肥一电厂太近,电厂粉尘污染不可避？

要看这个厂的除尘器投运如何，不过安徽目前环保要求还算严格，去过淮南，几个电厂的粉尘排放都不算很大，正常来说影响不会很大，而且这个与常年风向有很大关系，在我看来，在合肥，电厂的污染绝对是比不上一些所谓高科技的企业的。

42中中铁国际城和45中橡树湾比较

42中中铁国际城和45中橡树湾比较如下：
橡树湾平均涨幅达到10%左右，在成交量相对大的小区里面，仅次于万科森林公园，且成交周期和议价空间都很小，比较受到关注，也是庐阳区的优等生。

除了房龄因素之外，橡树湾相对万科森林公园价格低一点的原因主要是户型偏大一些，主力户型在90-110平之间，而万科森林公园主力户型在85-95平。也就是说，万科森林公园定位偏刚需，而橡树湾定位偏刚改。

与之相类似的瑞地公馆和瑞地祥和府也有不错的涨幅，我认为跟距离45中橡树湾校区近有很大关系。定位改善的海亮红玺台其实也超出了我的预料，它的表现同样不俗，毕竟目前房龄还算年轻，像这样下去如果能够再坚持5年，我觉得会比较难。

中铁国际城是庐阳区成交量最大的小区，它的均价比一路之隔的万科森林公园低很多，涨幅也低很多。中铁国际城超过85%的成交都是100平米以下的户型，典型的刚需小区，目前平均房龄有7年左右，已经度过了最佳投资期，预计未来5年可能就渐渐打不赢大盘

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