威海楼市新盘点评：高区金猴观湖·阅山怎么样？

最近经常有小伙伴私信询问威海楼市新盘点评：高区金猴观湖·阅山怎么样？相关的问题，今天，前沿教育小编整理了以下内容，希望可以对大家有所帮助。

本文目录一览：

• 1、威海楼市新盘点评：高区金猴观湖·阅山怎么样？
• 2、谁知道太原十八中怎么样?
• 3、山大附晋中学校怎么样

威海楼市新盘点评：高区金猴观湖·阅山怎么样？

金猴观湖·阅山项目整体表现良好，具备地段、配套、产品等多方面优势，适合改善型购房者关注，但也存在热电厂视觉影响等小瑕疵。 以下从开发商、项目构成、区位配套、规划户型、房价对比、风险提示六个方面展开分析：

• 开发商实力 ：金猴地产是威海本土知名房企，深耕威海楼市20多年，开发十多个楼盘，以项目品质和口碑征服了很多威海人，虽不是最好，但让人放心，威海人对金猴地产有深厚情感。

• 项目构成 ：项目可理解为“两个楼盘一个系统”，即科技路以南的观湖和科技路以北的阅山。目前在售的观湖由10栋小高层构成，各楼栋户型和总层高不同，如1#户型119㎡，总层高15层；2#户型146 - 147㎡、73㎡，总层高20层等。阅山项目有11栋楼，具体信息待开。两个项目因科技路相隔，业主间基本无交集，观湖侧重观景与静谧，户型倾向于改善舒适型；阅山侧重配套。

• 区位与配套

  地段 ：项目位于福山路与科技路交汇处，属于毕家疃商圈，威海市中心地段。毕家疃区域位于高区与环翠区交界处，是连接两区发展的重要纽带。

  

  规划 ：2016年9月《威海市城市总体规划》（2011 - 2020）对高区福山路以西重点规划，2019年高区管委实施，本案所在位置将增设20班小学、72班中学、大型多功能运动场地、社区医院、老年养护院等配套设施。

  交通 ：12路、47路、48路等多条线路途经此地。从威海高铁站出发，经环山路 - 古寨西路 - 科技路到楼盘全程用时25分钟（早上9点一路顺畅），但转向科技路那一段坡大且两边汽配、板材等店面较多，距离热电厂比较近，热电厂应该不会搬迁，汽配、板材等厂店应该会清除。

  

  教育 ：区域内幼儿园至大学全龄教育配置，高区一中、威海一中、威海国际中学、山大威海分校、哈工大威海分校以及即将建设的山大附中附小等高校林立，教育氛围浓厚。

  生活 ：家家悦、垛顶山公园、威海体育场、东方新天地购物中心、银行等生活配套醇熟，消费购物，体育、休闲娱乐、商务、医疗等配套均一站式满足。项目地理位置算是威海市区比较中心的位置，距离海岸线（金沙滩）2000米左右，距离市政府3500米左右。

• 规划与户型

  规划指标 ：绿地率40%，金猴观湖容积率1.9，阅山容积率2.28，项目整体采用新亚洲建筑风格及多重景观园林，同时南侧金猴·观湖项目配有约8000㎡中心集中绿地，约2000㎡景观湖。

  户型产品 ：产品以118—180平米改善三居、四居为主，以及部分75平米精致一居，毛坯交付。主力户型为130平以上的舒适、改善型户型，户型设计比较“充实”，空间浪费很少，客厅、厨房、餐厅的配置比率较好，尤其是2.1米宽的大阳台。小高层密度低，观湖的景观性高于阅山。

• 周边房价对比

  项目价格 ：起价11806元/㎡，均价12500—13000元/㎡，毛坯交付。

  周边新盘 ：威高七彩城均价13500元，毛坯交付；龙湖天璞均价17000元左右，精装交付。鉴于金猴观湖阅山2公里内的新盘处于真空，周边可参考项目如盛德丽景名都，远一点的威高万和花园二手房15000元左右，文平高新花园12000元左右，威高花园16000元左右。

• 风险提示 ：不只是观湖阅山项目，其他任何楼盘的样板间购房者都要“小心”。样板间是吸引购房者下定的必备工具，尤其是一些精装交付的项目，样板间很多东西交付的时候是不一样的，如吊顶和墙壁，样板间大多用的壁纸或者墙布，而交付的时候是乳胶漆墙面。金猴观湖阅山是毛坯交付，但样板间也做了豪华的装饰，购房者在看样板间的时候，主要精力还是放在户型结构上，以及装修材料表上，至于其它的还是不要太当真。

谁知道太原十八中怎么样?

太原十八中好。是一所历史悠久的名校，是与太原外国语学校机构分设重组后成立的一所外语特色的市属重点完全中学。以下是该中学各方面的介绍：

1、学校概况

太原市第十八中学教风严谨，管理科学规范，师资力量雄厚，特级教师、省市学科带头人、骨干教师逾160人，还聘有多名外籍教师。设施完备，环境幽雅，拥有教学楼、实验楼、办公楼、图书阅览室、小型体育馆、餐厅、生物走廊和全市一流的信息技术教育设施。

2、办学成绩

2008年，在我校初、高中就读六年的李冉以687分荣获山西高考理科状元，高考提前招生录取中，学校已有20多名同学被北外、西外、大外、北二外、川外、上海交大、复旦、北航、长春师范大学录取；2009年全国部分外语学院提前单独招生录取学校小语种学生52名。

3、师资力量

在岗教职工334人；其中高、中级教师204人，全国优秀教师、市区级教育导师、学科带头人、骨干教师48人。参加国际、国家、市级培训103人，获得或在读硕士研究生学位29人。

扩展资料

学校先后被评为“山西省文明单位”、“省德育示范学校”、“市精神文明单位标兵”、“市德育工作模范校”、“三育人先进学校”、“市先进学校”、“省级文明学校”、

“山西省依法治校示范校”、山西省教育系统首家“省级精神文明单位标兵”；

多次荣获“太原市高中教学质量优胜奖”、“太原市高中教育教学质量综合优胜奖”、“全面提高教育教学质量优秀领导班子奖”等，荣获“太原市劳动模范单位”等称号，2005年顺利通过了全国文明单位、山西省示范高中的评估验收。

山大附晋中学校怎么样

山西大学附属中学晋中学校，简称为山大附中晋中学校或晋中学校，是由晋中市人民政府与山西大学附属中学校共同创立的一所全日制公办中学。学校旨在提供高质量的高中教育和初中义务教育，遵循晋中市委、市政府“质量第一，行稳致远”的办学理念，自2020年秋季起，开始招收小学和初中毕业生，开设初中班和高中班。

晋中学校坐落于山西转型综改示范区晋中开发区的大学城产业园区，位于我省科教人才资源库和新技术新成果孵化基地的中心地带，这样的地理位置使学校能够充分利用丰富的教育资源。学校致力于培养具有创新精神和实践能力的优秀学生，为他们提供全面发展的教育环境。

学校拥有一支高素质的教师团队，他们不仅具备丰富的教学经验，还注重培养学生的综合素质，通过开展丰富多彩的课外活动和实践教学，激发学生的学习兴趣和潜能。此外，晋中学校还与山西大学等高等学府保持着紧密的合作关系，为学生提供更多的学术资源和交流机会。

在教学设施方面，晋中学校配备有现代化的教室、实验室、图书馆和体育场馆，为学生提供了良好的学习和生活环境。学校还注重信息技术的应用，通过数字化教学手段，提升教育质量和效率。

总体而言，山西大学附属中学晋中学校凭借其独特的地理位置、丰富的教育资源、优秀的师资团队和现代化的教学设施，为学生提供了优质的教育环境和全面发展的平台。随着教育改革的不断深入，晋中学校将继续探索创新教学模式，培养更多具有国际视野和创新能力的优秀人才。

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